4-Raum Wohnung Obergeschoss
AB 345.000,- €
Wohnfläche ca. 125 m²
Offeriert wird eine exklusive und hochmoderne Wohnung in exponierter Lage. Die großzügig geschnittene Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss, lässt keine Wünsche offen. Der riesige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Weiterhin gehören zu jeder Wohnung 2 PKW Stellplätze sowie ein privater Abstellraum für Fahrräder, Balkonmöbel oder Werkbank.
Doch das ist noch nicht alles: Der komplette Spitzboden steht zur Verfügung. Dieser erstreckt sich über die komplette Grundfläche der Wohnung + Balkon und kann individuell genutzten werden. Egal ob Abstellraum oder Ausbau-Etage, die Entscheidung steht frei!
Ein weiteres Highlight ist unsere Haustechnik. Die Vaillant-Luftwärmepumen werden unterstützt durch eine 20kWp PV-Anlage sowie einen 20kW Batteriespeicher der Firma Solarwatt aus Dresden.
Zudem ist das gesamte Haus mit einer 12cm starken Außendämmung versehen.
Diese Kombination garantiert niedrige und planbare Nebenkosten für die nächsten Jahrzehnte.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Kunstofffenster - 82mm WEKA Profil
- Aluminium Außenrollläden, teilweise smart home gesteuert
- Moderne und individuelle Badarchitektur; Hans Grohe Armaturen, Villeroy und Boch Keramiken, Mooswände
- Gäste-WC und Abstellraum/Speisekammer
- Unverwüstliche Echtholzdielen made in Austria
- Hochwertige Innentüren der Firma Hilzinger
- Wandbündige Sockelleisten für höchsten Wohnkomfort
- großer Balkon, belegt mit schönem WPC
(Grill der Firma Napoleon inklusive)
TV und LAN Anschluss auf dem Balkon - Bodeneinschubtreppe zum 100 m² großen Dachboden: bauseitiger Ausbau oder Lagermöglichkeit - 10qm bereits belegt
- Privater Zugang zur Wohnung über massive Außentreppe
Treppe belegt mit 6cm starkem Granit, Handlauf Metall - Treppenpodest überdacht und seitlich abgegrenzt
- 2 PKW Stellplätze im massiven Carport und privater Fahrradabstellraum
- Wallbox inklusive
- Einbauküche im Wert von über 20.000 Euro, Deutsche Markengeräte: Miele, Siemens, AEG
Schornstein und (optional) Kamin der Firma Hark
Tageslichtspots in Küche und Wohnzimmer bieten besonderes Wohnflair
